电报群搜索机器人:选择可靠开发商最重要

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今年内地房企坏消息不外乎就是楼盘停工,烂尾这些。(网络图片)

各位有意在湾区置业的港澳人士,在买楼前一定要谨慎选择开发商。(网络图片)

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今年内地楼市可谓出现不少好消息及坏消息。楼市的坏消息相信大家都知道,就是年中出现的断供潮,令购房人士对市场信心受到不少影响。当然也有好消息,今年至今内地三度降息,再下调房贷利率。尽管如此,湾区楼市的情况还是比较一般,毕竟无论出台多少利好政策,能够解决购房者核心疑虑才是最大的「利好」。

那么,今年还剩下两个月左右的时间,想在湾区买楼的人士还适合入手吗?该如何入手呢?早两期给大家两个置业建议,首先是楼盘打折时要清楚了解价格下调的核心原因,只要不是与项目价值有关的下调,均可考虑;再有就是尽量选择城市中心地段,以及配套成熟的板块。还有一个最不能忽略的建议,便是关于「保交楼」。

最后一个真心建议,便是选择可靠的开发商。今年内地房企坏消息不外乎就是楼盘停工,烂尾这些。为了规避以上风险,各位有意在湾区置业的港人,在买楼前一定要谨慎选择开发商。例如首选央企国企,它们的资金实力雄厚,烂尾、延期交房的机率十分低。如果不是央企国企的话,可以了解或者查看楼盘开发商的资金链情况,比如说销售和回款情况,有没有债务违约等问题;另外超低价房源也要注意,楼盘释放出的折扣、降价出售,是不是开发商运营出现了问题,以防遇上无法按时交付的问题,即使能够顺利交楼,也要考虑房屋质量和服务品质是否能得到保障。

买楼最核心要素,还是「保交楼」。买家在置业前一定要尽可能多地了解开发商的信息,比如土地是否被抵押,土地款是否结清等,归根究底就是确保选择的楼盘,其开发商有充裕的资金。另外一个办法就是,尽量选择现楼或者准现楼,看得见摸得到,所见即所得。

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